CBD&中關村商圈分析——央企能源巨頭與全球頂級AR企業的共贏之選

CBD 商圈2025年初各等級寫字樓空置率均有上升，雖然甲級（含頂級）寫字樓成交面積環比上季度上升超過3.5萬㎡，但凈吸納量由正轉負；伴隨著開發商年末加速去化存量策略的推進，成交租金的下行幅度也在持續擴大，兩者之間呈正相關。2025年初CBD商圈暫無新增供應量，甲級（含頂級）寫字樓空置率環比上升1.2個百分點，租金環比下跌8.2個百分點。乙級寫字樓空置率環比上升0.1個百分點，租金環比下跌3.9個百分點。

元宇宙&芯片行業案例剖析——如何通過策略談判實現降本增效？

麗澤商圈第二季度持續帶來新增供應量，受其影響甲級（含頂級）寫字樓空置率有較之前上升，成交租金繼續承壓下行，環比降幅超過7個百分點；乙級寫字樓空置率延續上升，成交租金相對穩定。預計2024年底前仍有新增項目入市，甲級（含頂級）寫字樓空置率將進一步拉高，租金繼續承壓。新租及擴租面積環比上季度有所上升，甲級（含頂級）寫字樓空置率環比上升2.0個百分點，租金環比下跌7.5個百分點。乙級寫字樓空置率環比上升2.8個百分點，租金環比下跌0.7個百分點。

望京酒仙橋&麗澤商務區&通州商圈當前微觀環境如何？

望京/酒仙橋商圈2023年四季度暫無新項目入市，甲級（含頂級）寫字樓空置率環比下降0.1個百分點，租金環比下跌8.3個百分點。乙級寫字樓空置率環比下降0.2個百分點，租金環比下跌4.4個百分點。望京/酒仙橋商圈本季度有66%的成交面積(大于1,000㎡)為科技互聯網類企業去化。本季度望京/酒仙橋商圈甲級（含頂級）、乙級寫字樓空置率相對穩定，整體市場成交租金繼續下行，甲級寫字樓成交租金降幅顯著。本季度該商圈科技互聯網企業成交面積占比超過商圈整體的六成。預測2024年還會有更多存量釋放到市場，將繼續提高商圈的

望京&亞奧商圈分析——大數據&人工智能醫療&SaaS企業選址痛點及解決方案

望京/酒仙橋商圈二季度迎來新項目入市，甲級(含頂級)寫字樓空置率環比上季度下降2.2個百分點，租金較上季度環比降低1.4個百分點。乙級寫字樓空置率環比上升2.3個百分點，租金環比降低0.9個百分點。望京/酒仙橋商圈本季度有42%的成交面積(大于1,000m2)由本商圈內企業去化。

長安街——證券&基金行業選址痛點及解決方案

近半年，長安街商圈內超過百分之四十的成交為續租交易，超過百分之五十的新租成交為本商圈內企業去化，當前寫字樓空置率受新項目入市影響呈現明顯上升趨勢，成交租金則反之呈明顯下降態勢，新項目的入市為該商圈帶來更多的企業選址機遇，租金預測將會持續走低。

中關村-信息安全&半導體行業選址痛點及解決方案

近半年來，中關村商圈超過百分之六十的簽約來源于同商圈內的企業，部分位于上地北清路商圈的企業也擇機遷至中關村核心商圈，商圈內整體寫字樓空置率有明顯上升趨勢，租金呈下降態勢，有部分科技企業發生大面積退租，但在 2023 年將迎來眾多改造和新入市的項目，為中關村商圈將帶來更多的選址機遇，租金預測將會持續下降。

洞察行業趨勢變化，深度挖掘企業機遇

洞見行業趨勢，Saas領域---實操案例分享

最近幾年，國內的SaaS 熱度很火，2019年底疫情爆發之后 SaaS 行業更是年年高漲。目前各行各業的 SaaS 面臨十分慘烈的競爭，其國內辦公租賃的需求已經占據市場中重要成交份額。細分領域的SaaS（軟件即服務）企業隨著近些年其在國內市場的井噴式增長，辦公需求越發強勁，成為辦公樓市場需求中不可忽視的有生力量。